Paragraaf 2.3 - Hoe wil je wonen?

Paragraaf 2.3 - Hoe wil je wonen?

Fioretti College

Pincode 3 vmbo gt

Planning

• Uitleg paragraaf 2.3 
• Maken opdrachten paragraaf 2.3

• Tijdens de uitleg is er maar één iemand tegelijkertijd aan   het woord
• Heb je een vraag/wil je iets zeggen? Steek je hand/vinger   op!

Leerdoelen

Aan het einde van deze les:

• Weet je wat de woningmarkt is
• Weet je wanneer je recht hebt op huurtoeslag
• Weet je welke kosten je hebt als je een huis koopt
• Weet je wat een hypotheeklening is
• Weet je welke belasting je als eigenaar van een woning   betaald

Planning

• Uitleg paragraaf 2.3
• Opdrachten paragraaf 2.3 maken

• Tijdens de uitleg is er maar één iemand tegelijkertijd aan het woord
• Heb je een vraag? Wil je iets zeggen? Steek je hand/vinger op! 

Woningmarkt

Markt

Woningmarkt

Markt

Woningmarkt

• Totaal van alle woningen die te koop staan

                                                +

• Alle mensen die opzoek zijn naar een woning

• Onderverdeeld in markt voor huurwoningen
   en markt voor koopwoningen

Huurwoningen

• Woningcorporatie -> bezit veel huurwoningen
  
• Doel: betaalbare woningen bouwen,
   verhuren en onderhouden
• Sociale huurwoningen = maximale huur van €740 p/maand
• Huurwoningen in de vrije sector
   Huurprijs is vaak hoger
   Gelden minder regels

Huurtoeslag

• Huurovereenkomst = rechten en plichten van huurder en   verhuurder
  
• Huurtoeslag = als je inkomen te laag is om de huur te   betalen -> aanvragen bij de Belastingdienst
• Financiële bijdrage waarmee je (een deel van) de huur mee   kunt betalen

Extra kosten voor de koper

• Bijkomende kosten bij kopen van woning
• Bij bestaande woning -> kosten koper (k.k.)
• Overdrachtsbelasting -> 2% van de kostprijs
   Alleen bij bestaande woningen!
• Notariskosten -> stelt transportacte op
   Bewijs dat woning geleverd is aan de koper

Hypothecaire lening

• Afsluiten voor aankoop woning (hypotheek)
• Meestal looptijd van 30 jaar
• Huis is onderpand voor de bank
   (het huis kan verkocht worden wanneer de koper, het   geleende geld niet meer kan terugbetalen)
• Financieel voordeel -> deel van de betaalde
   rente kun je terugkrijgen via de Belastingdienst

Onroerendezaakbelasting (ozb)

• WOZ-waarde = waarde van je woning
• WOZ = Wet Onroerendezaakbelasting
• Eigenaar betaalt ieder jaar onroerendezaakbelasting aan   gemeente
• Percentage  van de WOZ-waarde
• Andere belastingen en heffingen
   Rioolheffing en afvalstofheffing

Aan de slag!

• Maken opdrachten paragraaf 2.3
• Gezamenlijk opdracht 8, 9 en 10
• Huiswerk voor volgende les!

• Heb je een vraag? Steek je hand/vinger op!
• Mag samenwerken
• We ruimen pas op als de bel is gegaan of wanneer je toestemming hebt van de docent! 

Volgende les

• Opdrachten paragraaf 2.3 bespreken
• Uitleg paragraaf 2.4 + opdrachten maken